Precisando de ajuda para o seu caso envolvendo imóvel?

Advogada Especializada em Direito Imobiliário

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Áreas de Prática

Compra e Venda de Imóveis

Análise e elaboração de contratos (promessa, escritura), assessoria em negociações, verificação de documentação e certidões e garantia de segurança jurídica na transação.

Regularização de Imóveis

Usucapião (judicial e extrajudicial), retificação de área e registro, averbação de construções e solução de pendências documentais.

Locações e Despejo

Elaboração e análise de contratos de aluguel, ações de despejo por falta de pagamento ou outras infrações, cobrança de aluguéis e encargos atrasados e ações revisionais e renovatórias.

Direito Condominial

Assessoria para síndicos e condomínios, elaboração/revisão de convenção e regimento interno, cobrança de cotas condominiais (inadimplência) e mediação de conflitos entre condôminos.

Due Diligence Imobiliária

Análise completa da situação jurídica do imóvel, identificação de riscos, dívidas e ônus e relatório detalhado para tomada de decisão segura

Litígios e Ações Imobiliárias

Defesa em ações possessórias e reivindicatórias, resolução de disputas contratuais, ações relacionadas a vícios construtivos e defesa em execuções e penhoras.

Conflitos de propriedade

Sem a devida regularização, mais de uma pessoa pode reivindicar legalmente a propriedade do mesmo imóvel.

Consultoria e Pareceres

Orientação jurídica especializada para negócios imobiliários, análise de viabilidade legal de empreendimentos e elaboração de pareceres técnicos sobre questões imobiliárias.

Problemas de herança

Sem a documentação correta, pode ser complicado para os herdeiros legitimamente reivindicar a propriedade de um imóvel após o falecimento do proprietário. Isso pode resultar em processos de sucessão longos e complexos.

Limitação o uso ou a melhoria no imóvel

Sem a regularização do imóvel, podem surgir restrições legais que dificultam a execução de obras significativas, como construções e reformas, além de instalação de serviços essenciais como água e eletricidade.

Multas e penalidades

Propriedades não regularizadas podem estar em desacordo com normas urbanísticas, o que pode levar a multas e penalidades impostas por órgãos municipais ou estaduais.

Ações de usucapião

Outras pessoas podem tentar reivindicar a posse do imóvel através de usucapião se não houver clareza na documentação da propriedade, especialmente se o imóvel for deixado sem cuidados ou desocupado.

Experiência
com resultados

Não arrsque quando o assunto é imóvel

PRINCIPAIS VANTAGENS EM CONTRATAR UM ADVOGADO IMOBILIÁRIO

A Dra. Andrea Braga oferece a experiência, a empatia e a competência necessárias para navegar pelos desafios legais com confiança e tranquilidade.

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Advogada Andrea Braga

Sobre

O escritório Andréa Braga foi fundado com o objetivo de oferecer serviços jurídicos de excelência, com atendimento exclusivo e personalizado.
Agilidade no procedimento de processo on-line, com especialização de alta performa de todos os seus parceiros. Estando sempre a disposição para resolver suas questões jurídicas.

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